Maison T5 Et + en vente à VILLENEUVE SUR YONNE

A seulement 1h30 de Paris, à proximité des sorties A5 et A6, cette charmante maison bourgeoise située au coeur d'un bourg vivant avec tous commerces et une gare attend d'être rénovée. Avec une superficie d'environ 90m², elle offre un espace lumineux et modulable : une entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre idéale pour créer un salon et une cuisine, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle de bains et trois pièces à réinventer selon vos envies. Le charme se prolonge à l'extérieur avec une jolie cour fermée par un mur, offrant intimité et possibilité de stationnement. Une cave voûtée ajoute au cachet de cette demeure, déjà dotée de tout-à-l'égout et de fenêtres en double vitrage. La toiture principale est en bon état, permettant d'envisager les travaux de restauration en toute sérénité.A l'arrière, une grande bâtisse complémentaire ouvre des perspectives infinies : rénovation, démolition ou agrandissement, selon vos projets. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de personnalisation, à mi-chemin entre le calme d'un village authentique et la proximité de la capitale. Gros travaux à prévoir.Honoraires à la charge des vendeurs. Non soumis au DPE (pas de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Www.georisques.gouv.fr