A seulement 5 km de Sens, au coeur d'un village dynamique avec écoles et commerces, cette belle maison contemporaine d'environ 184 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire offrent un agencement pratique pour toute la famille. A l'étage, une vaste pièce palière de 35 m², une chambre supplémentaire et un espace bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant, d'environ 64 m² avec deux portes, ravira les amateurs de bricolage ou de véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos d'environ 4 900 m², sans vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement équipée pour le confort moderne, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et de la fibre optique. Une propriété soignée et bien pensée, à découvrir sans attendre.Honoraires à la charge des vendeurs. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2210 euros et 3060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr