EXCLUSIVITE - Située dans un charmant village limitrophe de Sens, à seulement 5 minutes de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se distingue par sa construction récente de qualité, érigée sur un sous-sol total. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un dégagement mène à deux chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une buanderie fonctionnelle et un garage. A l'extérieur, une grande terrasse avec accès direct dans le salon et la cuisine et donnant sur un jardin clos et soigneusement paysagé. Un bien alliant tranquillité, modernité et praticité, idéalement situé aux portes de Sens.Honoraires à la charge des vendeurs. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1380 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr