SOUS COMPROMIS - Exclusivité : cette charmante maison d'habitation de 5 pièces et d'environ 109m2 est située à seulement 15km de Sens, dans un environnement paisible entre campagne et forêt, sur la commune des vallées de la Vanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux avec cheminée insert, parfait pour se détendre et passer des moments agréables en famille ou entre amis. Une grande cuisine dans laquelle on peut prendre les repas. La maison dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres confortables. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie sur l'arrière pour plus de praticité. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 700m2 offrant une intimité agréable. Un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne fromagerie complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Toiture récente et double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique et paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge des vendeurs. Montant annuel des dépenses de chauffage compris entre 1250 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr